Prédio Comercial à Venda – Vila Gustavo – São Paulo/SP
Valor: R$ 2.250.000,00

Excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial localizado no bairro Vila Gustavo, na Zona Norte de São Paulo, uma região estratégica que vem se valorizando nos últimos anos devido à infraestrutura urbana, comércio consolidado e fácil acesso às principais vias da cidade.

Descrição do Imóvel

Prédio comercial com grande potencial para investidores ou empresários que buscam um ponto bem localizado e com grande fluxo de pessoas.

O imóvel possui estrutura sólida e versátil, podendo atender diversos tipos de atividades comerciais como clínicas, escritórios, escolas, coworkings, empresas de serviços ou locação de salas comerciais.

Características principais:

• Área construída ampla e bem distribuída

• Diversas salas comerciais que podem ser utilizadas individualmente ou integradas

• Recepção ou área de atendimento ao público

• Banheiros distribuídos nos pavimentos

• Espaço para copa ou área de apoio

• Possibilidade de adaptação para diferentes segmentos comerciais

• Estrutura ideal para renda com locação de salas ou funcionamento de empresa própria

A fachada possui boa visibilidade, o que favorece empresas que dependem de presença comercial forte na região.

Pontos Fortes da Região – Vila Gustavo

A Vila Gustavo é um bairro tradicional da Zona Norte, com perfil de classe média e forte presença de comércio e serviços, o que favorece imóveis comerciais.

1. Excelente localização

O bairro fica próximo de regiões importantes como Santana, Tucuruvi, Parada Inglesa e Vila Medeiros, facilitando a circulação de clientes e funcionários.

2. Fácil acesso ao transporte público

A região possui acesso rápido à estação Linha 1–Azul do Metrô de São Paulo, através da estação Estação Tucuruvi, além de diversas linhas de ônibus que ligam o bairro a várias regiões da cidade.

3. Forte comércio local

A Vila Gustavo possui grande variedade de estabelecimentos como:

• supermercados

• padarias

• farmácias

• restaurantes

• academias

• escolas

Isso gera fluxo constante de pessoas, tornando a região muito atrativa para negócios.

4. Proximidade de shopping e serviços

A poucos minutos está o Shopping Metrô Tucuruvi, com mais de 200 lojas, além de bancos, clínicas, escolas e serviços diversos.

5. Acesso rápido às principais avenidas

O bairro é cortado por importantes vias que facilitam o deslocamento na cidade, como:

• Av. Gustavo Adolfo

• Av. Guapira

• Av. Júlio Buono

• Av. Dr. Antônio Maria Laet

Essas avenidas concentram grande parte do comércio da região e conectam a Zona Norte a outras áreas da capital.

✅ Resumo do investimento:

• Localização estratégica na Zona Norte

• Região com comércio consolidado

• Fácil acesso ao metrô e transporte público

• Grande potencial para empresas ou renda com locação

💰 Valor de venda: R$ 2.250.000,00