Apartamento à Venda – Vila Paulicéia
Av. Águas de São Pedro, São Paulo (SP)

Apresentamos um apartamento reformado, funcional e pronto para morar, localizado em uma das áreas mais agradáveis e bem-estabelecidas da Vila Paulicéia, na Av. Águas de São Pedro.

✨ Características do Imóvel:

• 2º andar – acesso por escadas (prédio sem elevador);

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;

• 1 vaga de garagem;

• 2 banheiros, bem distribuídos e com ventilação natural;

• Cozinha planejada com móveis sob medida;

• Ambientes reformados com acabamento moderno e aproveitamento inteligente de espaço.

🛠️ O apartamento passou por uma reforma cuidadosa, trazendo mais funcionalidade, conforto e estética atual. Os armários planejados na cozinha e dormitórios agregam praticidade ao dia-a-dia e tornam o imóvel ainda mais atrativo.

🚗 O proprietário estuda propostas com carro ou permuta para complementar o valor do apartamento — uma excelente oportunidade para quem tem veículo quitado ou outro imóvel como parte do negócio.

📍 Pontos Fortes da Região – Vila Paulicéia

A Vila Paulicéia é um bairro tradicional e valorizado na Zona Norte de São Paulo, conhecido pela sua qualidade de vida, tranquilidade e infraestrutura completa, oferecendo o equilíbrio ideal entre área residencial e comércio local.

🌆 Localização Estratégica

✔️ Fácil acesso às principais vias da região, como Av. Braz Leme, Av. Itaberaba e Av. Júlio Buono — facilitando deslocamentos para outras regiões da cidade;
✔️ Transporte público acessível, com linhas de ônibus próximas ao imóvel;
✔️ Proximidade de corredores importantes que conectam rapidamente ao centro e à Marginal Tietê.

🛍️ Comércio e Serviços

O entorno do apartamento oferece ampla conveniência com serviços essenciais a poucos minutos:

• Supermercados e hortifrúti;

• Padarias, cafés e restaurantes;

• Farmácias e clínicas;

• Bancos e correios.

🏫 Educação e Lazer

• Escolas e creches na região, ideais para famílias com crianças;

• Espaços de lazer, praças e áreas arborizadas, proporcionando qualidade de vida e atividades ao ar livre;

• A proximidade com bairros como Perdizes, Pompéia e Santana amplia ainda mais as opções de serviços, cultura e entretenimento.

📈 Valorização

A Vila Paulicéia é uma região com boa demanda imobiliária, principalmente por oferecer bairro residencial tranquilo, bem localizado e com perfil familiar — fatores que contribuem para valorização consistente ao longo dos anos.

📌 Resumo dos Benefícios:
✔️ Apartamento reformado, pronto para morar
✔️ Distribuição funcional dos espaços
✔️ Móveis planejados inclusos
✔️ Uma vaga de garagem
✔️ Proprietário aceita carro ou permuta como parte do pagamento
✔️ Região com excelente infraestrutura, serviços e valorização
Para mais duvidas entre em contato!!!