🌿 Casa de Alto Padrão em Condomínio Exclusivo – Tremembé | Serra da Cantareira

📍 São Paulo/SP | 
💰 Valor: R$ 1.413.000,00
📄 IPTU: R$ 7.500,00 ao ano

✨ Exclusividade, Natureza e Sofisticação em um Só Lugar

Localizada em uma das regiões mais nobres e valorizadas da Zona Norte de São Paulo, próxima à Serra da Cantareira, esta residência é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança, ar puro e o privilégio de viver cercado pela natureza, sem abrir mão do conforto e da elegância urbana.

A poucos minutos dos melhores restaurantes, cafés coloniais, pesqueiros, trilhas ecológicas e pontos turísticos da Serra da Cantareira, você terá o privilégio de acordar com o canto dos pássaros e viver em um ambiente de paz e alto padrão.

🔹 Características do Imóvel

• 🏠 Terreno: 5,5 x 35m (192m²)

• 🧱 Área construída: 280m²

• 🔒 Casa em condomínio fechado com apenas 4 residências

• 🚧 Rua sem saída com portão eletrônico – estilo vila, proporcionando total privacidade e segurança

• 🚗 Vagas para 3 carros grandes

• 🌬️ Ambientes climatizados com ar-condicionado

• 🛏 3 suítes espaçosas com varanda

• 🍽️ Área Gourmet completa

• 🏊 Piscina aquecida

🏞 Região Privilegiada – Morar com Qualidade de Vida

A Serra da Cantareira é considerada a maior floresta urbana nativa do mundo, sinônimo de ar puro, tranquilidade e contato direto com a natureza. A região atrai moradores que buscam um estilo de vida mais saudável e sofisticado, com clima mais ameno e vista panorâmica incrível.

🌳 O que a região oferece:

• Restaurantes renomados como Velhão, Frangão da Cantareira, Cantareira Grill e diversos cafés coloniais

• Trilhas ecológicas, mirantes, áreas para prática de esportes ao ar livre e contemplação da natureza

• Próximo ao Horto Florestal – um dos parques mais belos de São Paulo

• Mercados, farmácias, padarias artesanais e serviços essenciais com fácil acesso

• Bairro com perfil residencial de alto padrão e excelente valorização imobiliária

🚗 Mobilidade e Acessos

• Fácil acesso às principais vias: Avenida Nova Cantareira, Avenida Cel. Sezefredo Fagundes, Marginal Tietê

• Próximo às Rodovias Fernão Dias e Dutra

• Acesso rápido a Santana, Tucuruvi e demais regiões da Zona Norte

• Linhas de ônibus para os terminais de metrô e principais corredores da cidade

🌟 Diferenciais que tornam esta casa única:

• Condomínio exclusivo com apenas quatro casas

• Segurança reforçada e ambiente familiar

• Vista privilegiada e ar puro da Serra

• Estilo arquitetônico moderno com acabamento de excelente padrão

• Espaço gourmet e piscina perfeitos para lazer e receber amigos com conforto e privacidade

✨ Uma oportunidade para viver com elegância, tranquilidade e contato com a natureza – tudo isso dentro da cidade de São Paulo.

📞 Agende sua visita e sinta pessoalmente o charme e o conforto deste magnífico imóvel!