Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

 **Sobrado Amplo – Santa Teresinha (Santana)**

Se você procura conforto, localização privilegiada e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte de São Paulo, este é o imóvel ideal para você!

Trata-se de um **sobrado amplo e elegante**, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), 2 banheiros sociais, 1 lavabo, sala para 2 ambientes, copa e cozinha espaçosas, lavanderia, área gourmet aconchegante, quarto para depósito e garagem coberta para até 4 veículos. Tudo pensado para oferecer praticidade, comodidade e bem-estar à sua família.

Além da excelente estrutura do imóvel, a localização é simplesmente privilegiada:

* **A apenas 1,3 km da Estação Santana do Metrô**, garantindo mobilidade rápida para toda a cidade.
* **A 100 metros do Supermercado Pastorinho**, referência de tradição e qualidade na Zona Norte.
* Próximo a farmácias, padarias renomadas, academias, bancos, restaurantes e ampla rede de serviços.
* Fácil acesso a **colégios de excelência** como Dom Bosco, Salesiano e Santa Teresinha, além de universidades e escolas de idiomas.
* Próximo ao **Hospital São Camilo Santana** e outros centros médicos de referência.

No quesito mobilidade, o bairro está estrategicamente conectado:

* **Av. Engenheiro Caetano Álvares** e **Av. Braz Leme** a poucos minutos, ligando rapidamente a outras regiões.
* Fácil acesso à **Marginal Tietê**, **Av. Cruzeiro do Sul**, **Av. Zaki Narchi** e ao **Corredor Norte-Sul**.
* Conexão facilitada às principais rodovias: **Rodovia Fernão Dias (BR-381)** e **Rodovia Presidente Dutra (BR-116)**, ideais para quem viaja com frequência.

Santa Teresinha é reconhecida pela tranquilidade de suas ruas arborizadas e pelo ambiente familiar, mas sem abrir mão da praticidade de estar colado a uma das áreas comerciais mais completas da cidade, o bairro de Santana.

**Uma oportunidade única para quem deseja morar bem, com qualidade de vida, segurança e valorização garantida.**

📞 Agende já a sua visita e conheça de perto este maravilhoso sobrado!