Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Casa Espaçosa e Elegante à Venda – Região Nobre de Santana | 300m² de Terreno!

📍 Localização privilegiada: Rua Pelegrino, a poucos metros da Av. Conselheiro Moreira de Barros – Santana / Alto de Santana – São Paulo/SP

📐 Área do terreno: 300 m²
🏠 Área construída estimada: aproximadamente 280 a 300 m²
💎 4 dormitórios | 1 suíte com varanda | Salão de jogos | Jardim de inverno | 7 vagas de garagem
💰 Valor médio do m² no bairro: R$ 7.000 a R$ 9.500 – Excelente oportunidade de custo-benefício!

✨ Destaques do Imóvel:

• 4 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com sacada privativa e ótima vista para o bairro

• Sala espaçosa com ambientes integrados e excelente iluminação natural

• Charmoso jardim de inverno, trazendo elegância e aconchego

• Salão de jogos no piso inferior – ideal para lazer ou para montar home office, estúdio ou academia

• Cozinha ampla, com espaço para refeições em família

• Banheiros grandes e bem ventilados

• Garagem para até 7 veículos com ótima circulação

• Casa de dois pavimentos, com acesso por duas ruas: entrada principal no nível da Rua Pelegrino e acesso adicional pelos fundos, o que permite uso residencial ou comercial

🏗️ Imóvel construído pelos próprios proprietários há 50 anos, com estrutura sólida, materiais de qualidade.

📍 Sobre a Região:

• Rua tranquila, arborizada e com perfil residencial de alto padrão

• Apenas 5 minutos do Colégio Salesiano Santa Teresinha

• Próxima a importantes vias como:

  • Av. Braz Leme

  • Av. Eng. Caetano Álvares

  • Marginal Tietê

  • Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Fernão Dias

• Região valorizada, com acesso a padarias, supermercados, restaurantes renomados, farmácias, academias e bancos

• Vizinhança refinada e segura, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e praticidade

🔑 Ideal para quem busca morar bem, investir com segurança ou até montar um espaço comercial exclusivo na Zona Norte.

💬 Fale conosco e agende sua visita. Essa casa une localização estratégica, metragem generosa e acabamento diferenciado – um verdadeiro achado em Santana!